Optimisation énergétique et thermique des bâtiments
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La Maison Passive, souvent appelée « maison sans chauffage », repose sur un concept de construction très basse consommation, basé sur l’utilisation de la chaleur passive du soleil, une très forte isolation, l’absence de ponts thermiques, ainsi que le contrôle de la ventilation.
Un bilan thermique-énergétique réalisé avec le logiciel PHPP 2007 par BEIBI bureau d’études, permet d’atteindre le référentiel « Passiv Haus ».

Trois critères permettent de déterminer si un bâtiment peut obtenir le label « bâtiment passif / Passivhaus ® » :
  • besoins en chauffage < 15 kWh/(m2.a) ou puissance de chauffe < 10 W/m2 parce que dans la pratique (et la théorie) au dessous de cette valeur, une maison n’a plus besoin d’avoir de système de chauffage indépendant,
  • étanchéité de l’enveloppe : n50 ≤ 0,6 h-1 (valeur imposée 4 fois plus faible que la RT2012) parce qu’on évite ainsi tous les dommages futurs au bâti, également gage de travaux d’isolation parfaitement réalisés,
  • besoins en énergie primaire totale (électroménager inclus) < 120 kWh/(m2.a).
Situation où se trouve le donneur d’ordres

  • réalisation d’un projet de construction ou de rénovation passif : équilibre des consommations avec les apports bioclimatiques,
  • réalisation d’un projet de construction ou de rénovation à énergie positive : bâtiment produit plus d’énergie qu’il n’en consomme,
  • réalisation d’un éco quartier à forte valeur énergétique,
  • bailleur social, investisseur prive, dans le cadre d’une valorisation de son patrimoine locatif,
  • collectivité publique, gestionnaire de patrimoine immobilier dans le cadre d’une baisse de ses charges énergétiques annuelles,
  • valorisation de son patrimoine locatif.
Objectifs
Le bilan énergétique d’une opération « bâtiment passif / Passivhaus ® » est réalisé pour apporter :
  • une expertise de l’enveloppe du bâtiment : matériaux, isolation, menuiseries et vitrages, suppression des ponts thermiques, calcul ombrages hiver/été, besoins et puissance de chauffage, besoins et puissance de refroidissement, apports mensuels, valorisation des apports solaires passifs,
  • une expertise en génie climatique et énergies renouvelables ou gratuites : eau chaude sanitaire, ventilation, eau chaude solaire, besoins en électricité, calcul énergie primaire,
  • une expertise en coût global : maitrise et rationalisation des investissements, « constructions les moins gourmandes en énergie mensuelle pour les personnes ayant le moins de ressources »,
  • une expertise en chantier « bâtiment passif / Passivhaus ® », et énergies renouvelables.